Imaginez : vous achetez un bien immobilier, et l’obtention du prêt hypothécaire est conditionnée à une expertise technique satisfaisante. Sans clause spécifique, vous seriez engagé sans garantie. Les Conditions Suspensives Particulières (CSP) sont précisément conçues pour éviter ce genre de…
Lire la suiteL’héritage familial peut engendrer des situations complexes. Imaginez : un fils, nu-propriétaire d’une maison familiale d’une valeur estimée à 300 000€, souhaite la vendre pour financer un projet immobilier. Sa mère, usufruitière, y réside et refuse catégoriquement la vente. Ce…
Lire la suiteL’achat d’un bien immobilier est une étape majeure dans une vie. Le compromis de vente, acte juridique engageant, et l’acompte qui l’accompagne, sont des éléments cruciaux qui nécessitent une attention particulière. Une mauvaise préparation peut engendrer des litiges coûteux et…
Lire la suiteL’usufruit et la nue-propriété sont deux régimes distincts de propriété immobilière. L’usufruit accorde à une personne, l’usufruitier, le droit d’utiliser et de profiter d’un bien, tandis que la nue-propriété représente la propriété du bien lui-même, appartenant au nu-propriétaire. La vente…
Lire la suiteL’estimation de la valeur d’un bien immobilier historique en France dépasse largement l’évaluation d’une propriété contemporaine. Un château médiéval, une maison à colombages du XVIe siècle ou un ancien moulin nécessitent une approche spécifique, intégrant des aspects matériels, patrimoniaux et…
Lire la suiteLe marché immobilier parisien est extrêmement compétitif. Trouver un logement, surtout pour une durée limitée, peut s’avérer un véritable défi. Le bail mobilité, introduit par la loi ALUR de 2014, offre une solution flexible et adaptée aux besoins des étudiants,…
Lire la suiteL’achat ou la vente d’une maison implique de nombreux coûts, et les diagnostics immobiliers constituent une part importante du budget. Une mauvaise estimation de ces dépenses peut engendrer des surprises désagréables. Ce guide complet détaille les prix des différents diagnostics…
Lire la suiteImaginez : une extension de maison qui dépasse légèrement sur la propriété voisine, une clôture mal placée, ou des branches d’arbre qui s’étendent sur le terrain adjacent. Ces situations, fréquentes en droit immobilier, soulèvent la question complexe de l’empiètement et…
Lire la suiteLa vente d’une maison héritée peut être une étape complexe et émotionnellement chargée. Des conflits familiaux peuvent surgir si le calcul des parts d’héritage n’est pas clair et précis. Ce guide pratique vise à vous fournir les informations nécessaires pour…
Lire la suiteSigner un contrat immobilier est une étape majeure, engageant souvent des sommes importantes. Une mauvaise interprétation ou une gestion défaillante de la clause de résiliation peut entraîner des conséquences désastreuses : litiges prolongés, frais d’avocat élevés (jusqu’à 5000€ dans certains…
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